Je vais louer mon appartement comment seront imposés les loyers ?
Vérifié par notre équipe le 31/05/2023 • Immobilier • 6 sources
Si vous louez votre bien meublé, leur modalité d’imposition dépend du montant de vos recettes annuelles :
- Pour des recettes annuelles inférieures à 72 600 € HT (plafond 2022), vous pouvez choisir entre le régime réel ou le régime dit « micro-BIC ». Ce dernier, plus simple, vous permet de bénéficier d’un abattement automatique de 50 % sur vos revenus locatifs.
- Pour des recettes annuelles supérieures à 72 600 € HT, vous êtes soumis au régime réel et pouvez déduire l’ensemble de vos charges selon les dépenses réellement engagées.
Si vous louez votre bien non meublé, les loyers seront imposés comme des revenus "fonciers". Ainsi, l'imposition dépend du montant des loyers annuels:
- Pour les loyers annuels inférieurs à 15 000 euros, vous pouvez choisir entre le régime "micro-foncier" qui prévoit une imposition du montant brut de vos revenus fonciers avec un abattement forfaitaire de 30% et le régime réel qui prévoit l'imposition du revenu net foncier
- Pour les loyers annuels supérieurs à 15 000 euros, vous devez déclarer vos revenus au régime réel.
Enfin, que votre bien soit loué meublé ou non meublé, la taxe sur les ordures ménagères est à la charge de votre locataire. Vous devez en revanche vous acquitter de la taxe foncière.
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