Que faire si mon locataire me paye directement les loyers au lieu de les verser à l'agence gestionnaire ?

Selon l'article 7 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, le locataire est tenu de payer le loyer et les charges aux termes convenus. Si le contrat de bail prévoit que le loyer est à verser à l'agence gestionnaire, le locataire doit respecter cette clause.
Dans ce cas, vous avez plusieurs options :
1. Vous pouvez informer votre locataire de son erreur et lui demander de verser les loyers à l'agence gestionnaire à l'avenir. Il serait préférable de le faire par écrit, par exemple par courrier recommandé avec accusé de réception, afin de garder une trace de cette communication.
2. Vous pouvez également informer l'agence gestionnaire de la situation. Ils pourront alors prendre les mesures nécessaires pour rectifier la situation.
3. Si le locataire persiste à vous verser directement les loyers malgré vos demandes, vous pouvez envisager de prendre des mesures juridiques. Il serait alors recommandé de consulter un avocat ou un conseiller juridique pour déterminer la meilleure marche à suivre.

Il est important de noter que si vous acceptez les loyers directement du locataire sans informer l'agence gestionnaire, cela pourrait être interprété comme une modification du contrat de gestion locative, ce qui pourrait avoir des conséquences juridiques.