J'hérite d'un logement, quels impôts dois je payer?
Vérifié par notre équipe le 19/07/2023 • Fiscal • 6 sources
1. En premier lieu, vous devrez probablement payer des droits de succession sur la valeur du bien hérité. Le montant de ces droits dépend du lien de parenté avec le défunt et de la valeur du bien. Des abattements sont prévus par la loi (Code général des impôts : articles 779 à 787 B).
2. En tant que propriétaire, vous serez redevable de la taxe foncière pour ce bien immobilier, que vous résidiez en France ou à l'étranger. Cette taxe est due chaque année, et son montant varie en fonction de la valeur locative cadastrale du bien et des taux d'imposition fixés par les collectivités locales.
3. Si la valeur nette de votre patrimoine immobilier (incluant le bien hérité) dépasse 1,3 million d'euros, vous serez soumis à l'impôt sur la fortune immobilière (IFI). Le taux d'imposition varie en fonction de la valeur de votre patrimoine (Code général des impôts : articles 4A à 8 quinquies).
4. Si le logement hérité est une résidence secondaire, vous devrez payer la taxe d'habitation. Cependant, depuis le 1er janvier 2023, la taxe d'habitation n'est plus due pour le logement principal.
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