Après avoir réalisé un investissement immobilier sous le dispositif de la loi Pinel, puis-je amortir la valeur de mon bien ?

Le dispositif Pinel et l'amortissement sont deux mécanismes fiscaux distincts et ne peuvent pas être cumulés pour un même bien immobilier. En effet, le dispositif Pinel permet de bénéficier d'une réduction d'impôt en contrepartie d'un engagement de location du bien pour une durée déterminée (6, 9 ou 12 ans), sous certaines conditions de loyer et de ressources des locataires (Article 199 novovicies du Code général des impôts).

L'amortissement, quant à lui, est un mécanisme comptable qui permet de déduire chaque année une partie de la valeur d'un bien immobilier de ses revenus fonciers imposables. Ce mécanisme est principalement utilisé dans le cadre des régimes fiscaux des sociétés ou des particuliers qui optent pour le régime réel d'imposition des revenus fonciers.

En résumé, si vous avez opté pour le dispositif Pinel, vous ne pouvez pas amortir la valeur de votre bien immobilier. Vous bénéficiez déjà d'une réduction d'impôt en vertu de ce dispositif, et la législation fiscale ne permet pas de cumuler cette réduction avec l'amortissement du bien.